"Conseil et Gestion de Patrimoine à la carte"

Le savez vous ?

PRELEVEMENT A LA SOURCE ET REVENUS FONCIERS

2018 : Le CIMR est venu gommer les revenus ordinaires y compris les revenus fonciers.

2019 : Il existe un système spécifique concernant les travaux réalisés cette année.

Exemple 1:

Vous réalisez 5000 € de travaux en 2019, les travaux pris en compte dans votre imposition de 2020 sur 2019 sera de 2 500 €, soit :

Montant pris en compte en 2019 : Travaux en 2018 + Travaux en 2019 / 2

Exemple 2 :

Travaux réalisés en 2018 : 1 000 €

Travaux Réalisés en 2019 : 0 €

Efficacité sur les revenus 2019 :

Déduction de 50% des travaux,

Soit 500 € (= 1 000 €/2)

 

Il faut distinguer les travaux volontaires des travaux d’urgence.

Par travaux volontaires, on entend l’entretien, la réparation ou l’amélioration du bien loué.

Exemple : Travaux de peinture :  travaux sont soumis à la limitation de déduction.

 

Par travaux d’urgence, il s’agit des travaux rendus nécessaires par la force majeure ou à la demande du Syndic de l’immeuble en question.

Exemple :  remplacement d’une porte ou d’une fenêtre suite à un cambriolage : ces travaux sont entièrement déduits.

Exemple :

Travaux réalisés en 2018 : 1 000 € de travaux volontaires

Travaux réalisés en 2019 : 5 000 € de travaux volontaires

Efficacité sur les revenus 2019 :

Déduction de 50 % des travaux réalisé en 2018 et 2019, soit 3 000 € (= 6 000 €/2 )

 

N’hésitez pas à demander conseil auprès de votre conseiller en gestion de patrimoine avant de vous lancer dans des travaux !